“对，一个三进一个两进，房主是一个人。
这两处挨着，离你买的那处四进院子有点远。”
李奶奶说，“房主姓周，是个老先生，要出国跟儿子团聚，想把国内的产业都处理了。”
听到又是要出国的，陈小满心中微叹，都是被前些年的吓怕了，就是不知道等再过几年这里的房子就会翻倍的涨，最后涨成天价，他们会不会后悔！
既是出国，也不知道这位老先生需不需要用小黄鱼交易？
“要价多少？”
“两个院子一起卖，三万五。”
李奶奶说，“我前些日子远远看了一眼，保存得不错。周老先生是个文化人，应该很爱惜房子。”
吃完饭，两人坐车往什刹海方向去。
周老先生已经在门口等着了。
他七十多岁，头发花白，穿着一身整洁的中山装，戴着一副金丝眼镜，很儒雅的样子。
“李大姐来了？这位就是陈同志吧？”
周老先生说话温和，“快请进，先看这个三进的。”
推开黑漆木门，陈小满眼前一亮。
这院子收拾得干干净净，青砖铺地，虽然有些砖块边缘已经磨损，但整体平整。
院子里种着一棵老槐树，冬天叶子落光了，枝干遒劲。
西厢房前有一丛竹子，虽然叶子黄了些，但修剪得整整齐齐。
“周老先生，您这院子真清爽。”陈小满由衷地说。
“住了几十年了，有感情。”
周老先生微笑，“我父亲当年买下这院子时，我才十几岁。后来经历了不少事，但这院子总算保住了。”
他引着两人往里走。
第一进的正房做了客厅，家具都是老式的，但保养得很好。
墙上挂着几幅字画，陈小满虽不懂，但看着就觉得雅致。
“这些家具和字画，您都要带走吗？”陈小满问。
“带不走喽。”
周老先生摇摇头，“儿子在国外住的是公寓，放不下这些老物件。
陈同志要是买这院子，这些家具就都留下了，算是个添头。”
第二进院子是居住区，正房和厢房都收拾得整洁。
窗户上的玻璃完好，窗棂上的油漆虽然有些褪色，但没有开裂脱落。
“这房子去年刚修过一次屋顶。”
周老先生说，“瓦片换了一部分，至少五年内不用担心漏雨。”
最后一进院子较小，但布置得很精致，有个小花园，虽然冬天没什么花，但能看出格局。
墙角堆着一些修剪下来的枯枝，整齐地捆在一起。
“周老先生真是讲究人。”李奶奶感慨。
“习惯了。”周老先生笑笑，“这院子虽然老，但住着舒心。
要不是儿子非要我过去，我是舍不得卖的。”
看完三进的，周老先生又带她们去看隔壁的两进院子。
这个院子稍小些，但同样整洁。
第一进院子有棵枣树，第二进院子里有口小水缸，上面盖着木盖。
“这个院子我租给过一个老师，他前年调去上海了，就一直空着。”
周老先生说，“我时不时来打扫一下，所以还算干净。”
陈小满仔细看了房子结构，门窗都完好，墙壁没有裂缝，地面平整。
比起之前看的几处，这两处院子简直可以直接入住。
“周老先生，这两个院子您一定要一起卖吗？”陈小满问。
“最好是。”周老先生点头，“它们挨着，卖给一个人管理起来方便。而且我急着出国，想一次处理完。”
“价格上...”
“三万五，这是实价。”
周老先生认真地说，“陈同志，我不瞒你，这两处院子要是分开卖，三进的我能卖两万五，两进的卖一万五。
合起来四万都有人要。我急着出手，才报的三万五。”
陈小满心里飞快地算着。
她手里正好有三万五，买了这两个院子，就没钱修第一个院子了。
不过第一个院子修房子的五千块已经留出来了，倒是不影响。
“周老先生，我能再看看房契手续吗？”她问。
“当然。”
周老先生从随身带的布包里拿出一个文件夹，里面整整齐齐地放着各种文件，
“这是两个院子的房契，这是解放后重新登记的证明，这是纳税记录...都齐全。”
陈小满仔细看了，手续确实完整。
她又和李奶奶交换了个眼神，李奶奶微微点头。
“周老先生，这院子我买了。”陈小满下了决心。
周老先生明显松了口气：“太好了。陈同志，不瞒你说，我之前见了几个人，有的嫌贵，有的想分开买。你能一次买下，省了我不少事。”
“您什么时候方便办手续？”陈小满问。
“明天就行。”周老先生说，“我后天的飞机，正想着今天要是卖不掉，就只能托给朋友慢慢卖了。”
“那咱们明天上午去办手续？”陈小满提议。
“好，好。”周老先生连连点头，“陈同志，我看你是个实在人，这两处院子交给你，我放心。”
谈妥了细节，陈小满和李奶奶告辞出来。
走在胡同里，陈小满心情大好。
“李姨，今天真是辛苦您了。”
“辛苦什么，看着你买到合适的院子，我也高兴。”
李奶奶笑着说，“这下你手里有三处院子了，那个四进的自住，这两个可以租出去，或者留给孩子们。”
“我也是这样想的！”
陈小满沉吟片刻，继续说道，“不过，李姨，还是要拜托您，”