“到账了。”
许文昌推开会议室的门，把星耀境内账户的付款回单放到沈国锋面前。
“首期三十亿元已经划入京州土地交易监管专户，银行回执和交易中心确认都在这里。”
沈国锋拿起回单，先看金额，再看付款状态。
“成交确认书呢？”
傅建成将传真件铺开。
“林志远已经签字盖章，九十二亿成交，现场全程有效，没有企业提出异议。”
“汉东两家国企最后报到多少？”
“汉东城建八十六亿，省交通发展集团九十一亿。”
“它们是真想拿地，还是想把价格推高？”
“从授权文件看，两家都有真实履约能力，报价也经过董事会审批，查不出串通痕迹。”
沈国锋把传真件翻到最后。
“楚河没有在现场露面？”
“没有，他只通过省级平台查看流程，也没接触任何竞拍代表。”
“那他拦了半天，最后还是让星耀把地拿下了。”
会议室里的几名高管跟着松了口气。
行政负责人已经让秘书送来香槟，瓶塞打开时，沈国锋没有阻止。
傅建成接过酒杯，先向几名董事敬酒。
“沈董，这块地拿下来，汉东的口子就打开了，后续产业园和金融项目都有谈判筹码。”
许文昌提醒道：“九十二亿土地款加上资金成本，项目现金压力不小，剩余六十二亿还要按节点支付。”
“地在手里，资金就有办法。”
“正式土地权证还没办理，现阶段只有成交确认书，银行未必按完整评估值授信。”
傅建成摆了摆手。
“京州急着开工，手续不会拖，星耀有一百五十亿城市更新计划，李达康比我们更想让项目落地。”
法务负责人韩志远没有端酒。
“成交确认书最后几页，你们看了吗？”
傅建成把杯子放下。
“环境责任条款又怎么了？”
“林志远在公证人员面前书面确认，只以公开挂牌文件和正式合同为准，不能依据内部材料主张财政兜底。”
“标准法律程序而已，他不签，这块地怎么成交？”
“签了以后，那份内部底稿对外没有任何作用。”
“本来就没准备拿它去打官司，它的作用是帮我们判断京州真实安排。”
韩志远抽出风险确认页。
“京州交易中心当面宣读了污染修复和管线迁改责任，录像已经归档，后续一旦发生争议，星耀无法主张不知情。”
沈国锋放下酒杯。
“你到底想说什么？”
“土地已经成交，我们必须按最坏情况留足治理资金，不能把全部现金用在后续土地款上。”
“二十八亿修复费用是汉东公开测算，内部底稿给出的财政治理预算只有三亿，真实成本未必有他们说得那么高。”
“如果公开测算是真的呢？”
傅建成接过话。
“京州拿了九十二亿土地款，还能看着百亿项目停工？环保局也得考虑经济发展，治理标准可以分期完成。”
韩志远盯着他问道：“谁给过书面承诺？”
“地方政府办事，哪有所有话都提前写进合同？”
“没有写进去，就不能计入法律风险判断。”
“你们法务只会把所有项目算到不能做，照你这个标准，龙腾哪块地都别拿。”
沈国锋抬手制止争论。
“风险准备金保留二十亿，京州团队马上申请污染分区评估，先拿出可开工区域，管线能避让就不迁改。”
韩志远问道：“如果主管单位不同意避让呢？”
“让星耀提交技术方案，市里组织会商。”
“合同写明，迁改方案由安全主管单位决定。”
“那就先沟通，沟通不成再谈费用。”
沈国锋看向傅建成。
“你去盯京州团队，三天内把项目推进安排报上来，别让韩总每天拿合同吓自己人。”
傅建成端起酒杯。
“沈董放心，李达康今天拿到九十二亿，市里现在比谁都高兴。”
京州市委会议室内，桌上也摆着刚送来的成交简报。
李达康没有准备酒，只让国土部门和交易中心的负责人临时开了一场工作会。
“九十二亿成交，超过起拍价六十二亿，整个流程有没有瑕疵？”
吴建军答道：“挂牌条件没有临时修改，三家竞拍人独立报价，成交确认书逐项宣读，公证材料已经封存。”
“退出企业有没有反映国企恶意抬价？”
“没有，两家省属国企都具备真实资金能力，报价未超过内部授权，退出也符合各自决策边界。”
“星耀的首期款呢？”
“三十亿元已经到账，监管专户确认有效。”
会议桌边传来几声松气的动静。
财政局负责人翻开收入计划。
“李书记，这笔首期款可以覆盖年内几项重点工程的资金缺口，不过剩余款项没有到账以前，不建议提前列支。”
“按财政纪律办，不能因为成交价高就乱花钱。”
李达康说完，又看向环保局负责人。
“项目接下来要开工，污染治理怎么安排？”
环保局负责人没有接话，先把一份审核材料放到桌上。
“李书记，地块已经成交，法律责任主体成立，监管意见需要按程序送达星耀。”
“是拍卖前准备的那份文件？”
“对，法制审核已经完成，监测结果和责任依据也在附件里。”
“会不会影响项目推进？”
“污染地块未完成修复评估前，依法不能进行商业开发，星耀可以先提交治理方案，再申请分区验收。”
李达康翻开文件，第一行便写明禁止未达标地块动工。
“完全不能开？”
“储罐周边和管线保护区不能开，其他区域是否具备施工条件，需要补充勘测，现有数据不支持直接作出结论。”
“星耀已经交了三十亿，市里不能拿完钱就把项目卡住。”
“通知书要求企业履行成交前确认的义务，没有增加新条件。”
管线管理单位负责人也递上一份材料。
“迁改费用初步测算已经完成，正式金额要等星耀申请勘测后确定，现阶段需要先向它送达安全保护要求和费用承担告知书。”
李达康看了两份文件，朝椅背靠去。
“楚河在哪里？”
秘书答道：“省纪委办公室，他没有参加今天的成交工作会。”
“给他打电话。”
专线接通后，李达康直接问道：“星耀刚成交，环保局和管线单位就要送两份监管文件，这个时间是不是太急？”
“成交以前送达，星耀没有义务签收，成交以后责任主体已经成立，主管部门不能拖延履职。”
“九十二亿的项目，连施工场地都不给，它会怎么想？”
“土地成交价不改变环保标准，也不能改变管线安全要求。”
“能否先让星耀提交开发方案，再根据方案划定禁建区？”
“污染边界没有核实，先批开发方案会倒置程序。”
李达康按住环保通知书。
“我担心企业认为京州收完土地款就变脸。”
“公告已经披露污染风险，成交现场又作了专项确认，依法送达监管意见属于履约环节。”
“他们说内部有财政治理安排。”
电话另一端停了两秒。
“谁说的？”
“招商部门转述，星耀上午提过京州三亿元城市更新预备资金，希望用来承担前期治理。”
“预备资金没有绑定旧货运站，市委也没有形成拨款决定，不能让企业拿未经批准的设想抵扣合同责任。”
李达康翻到财政局提交的预算说明，三亿元确实没有项目名称。
“如果项目因此拖延，京州损失也不小。”
“可以依法提高审批效率，也可以提供技术服务，不能替企业承担已经确认的费用。”
“你早就料到他们会误判这笔资金？”
“拍卖前我已经提醒过，星耀对实际成本和财政意愿掌握不完整。”
“你说的信息闭塞，指的就是这件事？”
“其中一部分。”
李达康拿着电话站了一会儿。
会议室里没人催促，环保局和管线管理单位的负责人都在等他的意见。
“文件什么时候送？”
“由主管部门依法决定，纪委不替行政机关确定时间。”
环保局负责人看过法定送达期限。
“明天上午九点可以送达，不影响星耀今天完成付款手续。”
管线管理单位负责人也点头。
“我们同步送达，避免企业分开理解责任。”
李达康重新坐下。
“按程序办，送达时把政策依据讲清楚，允许企业依法申辩，也要给他们提供治理方案申报指引。”
“明白。”
“所有沟通书面留痕，谁都不许私下答应财政兜底。”
会议结束后，楚河办公室的打印机收到了两份完成签批的正式文件。
赵刚逐页检查印章和送达依据。
“环保局决定明天九点送达，管线管理单位同一时间上门，李达康没有拦。”
“他要项目，也爱惜自己的政治责任，正式文件摆到面前，他不会替企业签无限担保。”
“龙腾总部正在庆祝，傅建成对外宣称星耀已经打开汉东市场。”
楚河拧开保温杯，看了一眼成交确认书上的签名。
“庆祝是企业自己的事，监管部门只负责履职。”
赵刚把两份文件分别装入公文袋。
第一份是重度污染地块修复整改通知书，要求修复达标前禁止商业开发。
第二份是地下保密管线保护及迁改责任告知书，明确勘测和迁改费用由竞得人承担。
赵刚封好公文袋，拿起送达登记表。
“收件地址已经确认，星耀京州项目部，签收人林志远。”
楚河合上成交档案。
“通知两个部门，明天九点，准时送达。”
公文袋封面上，两个收件单位栏填着同一个名字：星耀投资有限公司